第209章 百亿
第209章百亿
万青山不罢休,陈可欣也没办法了,《投名状》砍掉的排片率可是有不少给了港岛电影,他想着打大旗号都不行。
所以,他除了后面在剧组路演向媒体抱怨几句外,没任何举动。
也就导致,没人来打扰万青山制作电影后期。
元旦,万青山飞往陈雨墨那,和陈雨墨飞回星城待了两天后,万青山就和陈雨墨又飞至深圳。
落地深圳,坐上陈严丰派来接机的车后,陈雨墨忍不住问道,
“青山,你想和爸说什么事?怎么之前不和爸说,现在又跑回来说。”
之前万青山一直在拍戏,两人很久没出去旅游了,陈雨墨就打算元旦这段时间出去旅游,为此她还和陈严丰说了,元旦后就不来上班了,等到明年才回公司上班。
但哪知道,在星城待了两天后,她提出去旅游,万青却说有事找陈严丰,导致两人又飞回深圳。
“我之前是没想到,在家的时候才想到,你放心,这事用不了多长时间,我和爸说说就好了,不会耽误旅游。”
万青山之前是真没想到,还得找陈严丰帮忙。
那十亿贷款,在元旦假期前一天下来了,本来买地的事,万青山是打算让叶拧去办。
但元旦时候,万青山打电话给叶拧时,叶拧却说,二三线城市,以后哪里会开发,送点钱就能打听出来,但一线城市的地,哪里会开发,很难打听出来,要是买了块不知道日后会不会开放的地皮,那就得不偿失。
一线城市的地,万青山知道,只要不是山卡拉的地皮,就算是郊区,日后也会价格暴增,但每座城市的郊区什么时候会暴增,他不知道,他又没做过房地产。
要是买的地皮,需要很久时间才会价格暴涨,那就得不值得了,于是,他想到找陈严丰帮忙。
“到底是什么事?还需要我爸帮忙。”陈雨墨好奇的问道。
贷款十亿的事,万青山没和陈雨墨说,但现在不说也得说了。
不过,都这个时候了,也不再会更晚点了。
“一会我跟爸说的时候,你一起听就知道了。”
万青山都这么说了,陈雨墨也就没再多问了。
来到陈严丰家后,早就在家里等着的陈严丰,领着万青山和陈雨墨进入书房。
“青山说说吧,伱在电话里说,有件重要的事找我帮忙,是什么事?”
“爸,是这样的,我前段时间向银行贷了十亿,我,,”
“十亿!你贷这么多钱干吗?”一旁的陈雨墨惊声打断万青山的话。
陈严丰也为了这十亿很惊讶,但他毕竟是老江湖了,面色如常的说道,“雨墨你先别插话,青山是什么人,你还不了解啊,他不是那种赌徒,贷款十亿,肯定是经过深思熟虑的,你先听青山把话说完。”
陈雨墨像个小女孩一样,撇了撇嘴不说话了。
“爸,雨墨,我贷款十亿是因为美国的次贷危机,美国的次贷危机从去年八月份开始就席卷了所有发达国家,为了解决次贷危机,美国已经开始开动印钞机了。
美国开动印钞机,汇率就会有很大的波动,那么国内本就受次贷危机影响的出口贸易和经济,肯定会受到更大的影响,甚至会导致经济倒退。
政府为了解决这个问题,肯定也会大放水来对冲美国开动的印钞机,我估计最多就是今年或者明年,政府就会放水,再晚就迟了。
国内没有高科技,工业几乎全是代工,这些大放水的钱,要是分散到各行业的话,说严重点可能会导致物价崩盘。
那这些钱就都有个蓄水池,这个蓄水池,我认为就是房地产。
所以我向银行贷款十亿,想趁着现在地价还没暴涨,在一线城市多拿地,合适的地,我拿来建影院,不合适的,我拿着捂几年,等到地价上去后,就卖了。
但一线城市,哪些地方会开发,我是没人脉知道,所以想请爸你出面,帮我购置地皮。
爸,我也想过我可能估计错了,放水的钱不会流向房地产,但不管流向哪里,总会引起物价上涨。
物价上涨,那地价也会上涨,只是不会暴涨,所以这生意没任何风险,我才敢贷十亿。”
万青山将这两天想好的话说出后,陈雨墨和陈严丰都陷入了沉思。
片刻后,陈严丰回神了,眼神囧囧发亮的盯着万青山。
“青山,你不该去当导演,应该经商才对。”
“爸,我做电影行业也是经商,做大后不比其它行业赚得少。”
陈严丰笑了笑后,眼神中闪过一丝狠意,“你眼见很好,但胆子还是小了点,既然是稳赚不赔的买卖,为什么不多贷一点。”
“爸,那我也得能贷得到啊,这十亿我是用青山院线的股份贷的,青山院线总共才多少投资啊,能贷十亿,还是我找关系贷的。”
“你不能,我能啊,既然是稳赚不赔的买卖,你早该告诉我啊。”
万青山一时间不知道怎么说了,他之前就想着趁机悄悄赚笔钱,别把事情闹得太多人知道,所以连陈雨墨都没说。
这时,陈雨墨开口道,“爸,青山现在不就跟你说了嘛。”
陈严丰在心里翻了个白眼,真是女生向外,有了老公就忘了爸,要不是万青山要找他帮忙,又怎么会和他说。
“帮你购置地皮的事,我答应了。这种生意,我也会插一手,到时候顺便帮你买地皮好了。”
“爸,你打算动用多少资金?”万青山好奇的询问道。
“呵呵,这种难得一遇的生意,资金当然越多越好,我准备动用一百亿。”
陈严丰话音刚落,陈雨墨就开口说道,“爸,你哪里的一百亿,把公司卖了都不够一百亿。”
“青山他能用青山院线贷十亿,我怎么不能用公司贷一百亿。”
停顿一下后,陈严丰面露思索的继续说道,“既然拿了地,那要不再组建一个地产公司,把地皮卖给别人,总没有自己做来得赚钱,刚好公司又是做建材,还能把利益最大化。”
开地产公司!
万青山不开口出任何建议,这门生意虽然很赚钱,但资金压力也大,一个不好像恒大那样资金链断了,那就麻烦了。
万青山不开口建议,但陈雨墨却开口了。
“爸,做地产生意可以,但别做住宅,你看看港岛就知道了,住宅到了一定地步后,生意就很难做了,还得小心资金链断裂的问题。
要我说,做地产就做商场和写字楼,这种收租的生意,前期虽然发展慢,但发展起来后,却是现金奶牛,只要不激进,这生意可以说没任何风险。
刚好青山做院线,院线加商场,就和万达一样,商场和院线还能互补。”
陈严丰实在忍不住了,笑骂道,“你啊,嫁人才一年,就事事向着青山。
你说这么多,还不是想我开弄商场,帮助青山的院线。”
万青山尴尬得偏移目光,要是真像万达一样,院线和商场结合,那院线人流量是会多很多。
“爸,什么叫帮青山啊,青山院线我可还占了30%的股份呢,再说了,我刚说得也没问题啊。
做住宅地产是有风险啊,现在住宅地产是好做,但以后呢,要是像港岛的住宅地产发展不动还算好了,最怕像岛国那样,房地产崩盘,那倒下的肯定是做住宅的房地产公司。
商场,写字楼这些收租型的地产,怎么都倒不了,最多就是每年少赚一点。”
陈严丰被陈雨墨说动了,不是因为陈雨墨说的话,而是他想到,他都这个年纪了,不管做什么生意,日后都得交给陈雨墨,既然陈雨墨想做商场和写字楼,那就做吧,免得日后交班后,陈雨墨还得费精力调整发展方向。
正事谈完了,万青山和陈雨墨的旅游计划也泡汤了,因为陈严丰第二天就去银行贷款了,接下来他还要带着陈雨墨去拍地,又还得组建地产公司。
这些事,陈雨墨以后也要接手,所以陈严丰想一开始,就让陈雨墨事事都参与进来。
陈雨墨要忙了,万青山也就没多待,他将银行账户什么都给陈雨墨,就飞回京城。
同时陈雨墨把让后面拿地建院线的事,也接了过去,到时候商场和院线要一起建,所以很多事全部交给她,更方便。
飞回京城后,万青山就钻进青山传媒的后期制作室,两耳不闻窗外事,专心弄《霍去病》的后期。
但他专心没几天,就接到了叶拧的电话,然后他就离开京城,去魔都参加,由星美,万达联合举办的民营院线会议。
这场会议,国内几大民营院线的人都来了。
这些院线的人,万青山虽然只和星美院线的老板贾辉,在韩三坪召开定制大片上映规矩时见过一面。
但大地院线的刘荣,万达院线的高管曾茂军这些人,对待万青山可是十分热情,毕竟万青山砍电影排片率,让他们找了院线增收的新路子。
众人客套几句后,会议就开始了。
“我想大家应该都明白,我和曾总邀请大家参加这次会议的原因。
万导给大家指明了一条院线增收营业的路子,这新路子好是好,但也有个很大的问题。
那就是上面不会允许我们乱来,毕竟电影市场要是被我们搞死了,那后果我们也承担不起。
所以我和万达的王总商量了下,邀请大家前来,商议出,院线之间该怎么和气生财,别因为一些竞争,将电影市场搞死了。”
贾辉话音一落,曾茂军就接话道,“其实之前我和贾总商量过,说白了,就是希望大家进去电影制作行业后,别因为竞争,互砍电影排片率。
我们这间要是互砍电影排片率,对电影市场的总票房会有很大的影响,电影总票房少了,那税收就少了,到时候,上面就得找我们麻烦。”
两人把话说得这么明白,万青山和刘荣等人,都没任何意见,然后众人三言两语,就商谈出《院线竞争协议》,一众人在上面签字后,这个会议就结束了。
会议结束,万青山就打算离开了,但走出酒店时,曾茂军和刘荣一起邀请,商谈合作。
万青山好奇,万达,大地和他有什么好合作的,于是就随着曾茂军,刘荣来到附近一家咖啡馆。
三人客套两句后,曾茂军开口说正事。
“万导,你和光线的合同快到期了吧。”
万青山眼神一亮,笑道,“嗯,我和光线合同,圈里几乎都知道了,09年初到期,还有一年时间。曾总,刘总,你们是有什么想法吗?”
“万导你的电影,我和刘总当然是想法。我和刘总想等万导你和光线的合同到期后,三方签订合作合同,你的电影能让万达和大地投资,我们可以保证最优排片率,同时,我们的资源向万导你全部开放。”
曾茂军说的很大气一样,但万青山却是皱起了眉头。
“曾总,刘总,我很欢迎你们投资我电影,但签合同就不必了。
我坦白告诉二位,光线影业的合同到期后,我不会和任何公司签订合作合同,我只会以一部电影,一部电影合作的方式找合作商。”
曾茂军和刘荣顿时有些为难了,他们想和万青山合作,是见万青山电影赚钱,同时想派人跟在万青山后面学习,怎么经营电影制作。
但不签合同,只以一部电影,一部电影的方式合作,那合作主导权可就在万青山手里了。
万青山直接换了他们,那他们都没什么办法,毕竟可都签了院线竞争协议,他们可不好砍万青山电影的排片率。
见两人不说话,万青山思索瞬间后,开口道,“两位,有些话可能不好听,但也是事实。当然,要是两位不想听的话,那我就不说了。”
“万导,你说,我们还不至于听不得实话。”刘荣开口回道。
“那好,那我就直言了,两位有院线,我也有院线,你们的资源对我来说,没多大帮助。
至于保证我电影的排片率,呵呵,每年头部电影才那么几部,你们要是不给我电影高排片率,那你们损失也不小。
就像我让青山院线砍《投名状》排片率,估算一下,至少会让青山院线损失几百万。
我是因为要告诉圈里人,我万青山不是那么好算计的,所以宁愿损失这几百万。
但两位呢,我和两位无冤无仇,不说刚才签署的协议,就说两位愿不愿拿出几百万,甚至上千万,来砍我电影的排片率。”
曾茂军和刘荣互相一眼,然后,曾茂军干笑道,“万导,你说到哪里去了,我们都签署了协议,当然会遵守,不会做出砍你电影排片率的事。”
“曾总,我们就不说虚伪的话了,协议在利益面前,一文不值。”
面对万青山强势的态度,曾茂军和刘荣没法装了。
“是,万导,砍你电影的排片率对我们院线影响很大,我们之间无仇无怨,不会做这种事。”刘荣说道。
“那就是了,那你们的帮助对我可有可无,我们要合作,那本就是不对等的,那要想合作,就得按照我说的来。”
万青山说的是实情,但实情往往让人难以接受。
刘荣和曾茂军皱着眉头互望一眼后,曾茂军端起咖啡,一边喝咖啡,一边思忖。
放下咖啡后,曾茂军开口询问道,“万导,那合作的事,等你和光线影业的合同到期后,我们再谈吧。我现在有件事,想请教万导。”
见万青山微微颔首,曾茂军才继续说下去。
“万导,不知道,我们怎么才能对等的合作。”
万青山诧异的打量了下曾茂军,哑然笑道,“很简单,你们自己做电影项目,等到我觉得你们的电影项目让我觉得有利可图的时候,我们就可以平等合作了。
做电影就是这样,大家互换资源,拉低风险,这样才可以长期合作。”
曾茂军立马皱起了眉头,制作电影可是高风险,搞不好一部电影就导致血亏几千万,《无极》亏得几个公司倒闭的情况,才过去没几年呢。
“两位,其实你找我合作也罢,找王忠军,张卫平他合作也好,其实都一样。
他们手里有大导演,不怕你们砍排片率,因为他们也知道院线亏不起。
和你们合作,只能算是锦上添花。锦上添花的合作,那你们就是处于弱势。
想平等合作,还是一样得拿出资源来。当然,你们要是和其它导演或者港岛影视圈合作,那么除了周星池,其余的人都会很愿意合作,但就是风险有点大,毕竟现在能保证电影赚钱的导演就那么几个。”
刘荣望了眼,陷入沉思的曾茂军,转回目光笑道,
“万导,谢谢你指点,我们会好好考虑的。”
事情谈完,万青山就没多待,很快就走了,然后立马乘飞机回京城。
回到京城后,万青山就又埋头忙《霍去病》的后期,直到一月底,《赤壁》上映时,万青山来到中影,和韩三坪看《画皮》的成片。
自从《画皮》找了乌尔扇执导后,张昭担心乌尔扇有新导演那自以为是的毛病,再加上万青山的嘱咐,千万别让导演添加自己的东西进去。
于是开拍后,张昭就时不时向乌尔扇念叨,投资只有这么多,后期和宣发得花很多钱,你看着拍,千万别拍着拍着思路天马行空了,添加一些东西进去啊。
作为日后最会为投资商省钱的导演,乌尔扇听到张昭这么念叨,他还以为电影后期和宣传占剧绝大部分资金,九千万投资,只能拿出二.三千万给他拍摄呢,于是他带着剧组连夜赶拍,九月份就将电影拍完了。
电影后期,韩三坪发话让中影旗下华龙特效全力做《画皮》的后期,所以四个多月就做好了。
在中影放映室里,万青山见到了乌尔扇。
然后,万青山还没等开口,乌尔扇就起身,朝万青山弯腰感谢。
“万导,谢谢你给我机会。”
万青山推了韩三坪和王长田推荐的何平,点名让只在广告界有些名气的乌尔扇拍摄投资一亿的《画皮》,让圈里人惊掉了下巴,也让乌尔扇打心里很感激万青山。
“你有这个实力,我不给你机会,你迟早也能出头的。”
面对乌尔扇,万青山给了很灿烂的笑脸。
给很灿烂的笑脸因为张昭和他说了,乌尔扇以为拍摄不会有太多资金,连夜赶拍,很多道具都还是他亲自朝各方面去借,甚至为了省钱,在道具上,有些镜头只拍演员上半身的话,他就不给演员下半身服装。
省钱省到这个地步,原本预算八千万制作成本,一千万宣传,但没想到电影制作好了,账上还剩下将近二千万,能给剧组省下将近一千万,万青山当然笑得很灿烂。
等到乌尔扇再次感谢两句后,韩三坪发话先看电影,几人才坐下来看电影。
《画皮》,让万青山看得除了感叹,乌尔扇进入北电前不愧是学油画的,画面色彩很漂亮,其余,他就没啥感觉了。
《画皮》,万青山没啥特别多的感觉,但却让韩三坪和王长田,频频望向有些紧张的乌尔扇。
他们可是知道因为乌尔扇为剧组将近省了一千万,省了一千万,还能保证电影质量不差,做出了投资过亿大片的感觉来。
这种执导水平不差,还能省钱的导演,这可是很难得啊。
电影放完后,韩三坪轻轻拍了拍手掌,称赞道,“不错,这才是大片嘛。”
接着,韩三坪望向,因为韩三坪的称赞脸上笑容藏都藏不住的乌尔扇。
“北电导演系出人才啊,这几年接连出现了青山,宁耗,现在又出现你了。
对了,你签约了公司没有,没有的话,我建议你可以走你师弟宁耗的路子,自己组建个公司,日后电影需要投资,可以找中影。”
王长田急了,乌尔扇这水平和省钱能力,就算《画皮》票房一般,那也值得拉拢啊。
他刚就想,一会游说乌尔扇签约光线影业呢,但韩三坪居然让乌尔扇开公司。
“乌导,开公司自由是自由,但很多事也很麻烦,我觉得你到是考虑加入光线影业,我能给你很大的自主权,也能让你避免很多麻烦事。”
王长田当面和他抢人,这让韩三坪眼神中闪过一丝不悦,不过这么多人在,韩三坪也不好说什么。
乌尔扇望了眼一旁的张昭,道,“韩董,王总,我已经和张总说好了,我将我之前的工作室,挂在青山传媒公司下面。”
韩三坪和王长田神色一僵,万青山脸上浮现出惊讶,张昭没和他说,搞定了乌尔扇啊。
“呵呵,这样也挺好的。”
韩三坪有些尴尬,所以,他立马话锋一转,揭过这件事。
“青山,你打算将《画皮》放在几月份上映。”
万青山想了想,回道,“六月吧。”
韩三坪眉头一皱,低声道,“六月,李安的《色戒》可就放在六月份。”
“韩董,《赤壁》都提档上映了,你不会还想让我遵守那规定吧。”万青山诧异道。
“那没有,只是和《色戒》竞争,可会影响票房。”
韩三坪也知道,他之前定的规矩,已经不可能实施了。
“那总不能放到七.八月去吧,《霍去病》可是七月份上映,总不能让我电影和我公司的电影去竞争吧。
八月,奥运会开幕,别说会很影响票房了,就连宣传都很难做,那时候奥运会的新闻肯定是铺天盖地。”
韩三坪想说,把《画皮》放到国庆档期去,但想了想,还是没开口,电影都制作好了,再等九个月上映,那也太久了。
“行吧,那就六月上映。”
这时王长田突然说道,“对了,万导,《画皮》这么大的投资,得靠卖版权才能赚钱,卖版权最好的地方就是戛纳电影节了,不知道能不能麻烦你带剧组去趟这届的戛纳电影节。”
“不是,王总,要是《画皮》是我拍的,或者我是监制,那我带《画皮》去戛纳电影节,是名正言顺,但我什么都不是,我以什么名义去?”
“万导,为了赚钱管什么名义啊,你不去,那些片商恐怕很难邀请啊。你去了,冲着你的名气,他们也会来看看啊。”
见万青山沉默起来,王长田眼神中闪过一丝喜色,继续说道,“万导,你就带人走一趟,就相当于度个假。”
回神过来的万青山低声叹道,“行吧,到时候我去一趟。”
“万导,你这走一趟,至少能让《画皮》多卖几百万,很值得了。”王长田笑道。
确定好《画皮》上映时间,刚好又到饭点时间了,众人就一起吃了顿饭,然后就各自散场。
散场后,张昭又转身找上了万青山,刚好万青山也有些事想和张昭说。
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万青山不罢休,陈可欣也没办法了,《投名状》砍掉的排片率可是有不少给了港岛电影,他想着打大旗号都不行。
所以,他除了后面在剧组路演向媒体抱怨几句外,没任何举动。
也就导致,没人来打扰万青山制作电影后期。
元旦,万青山飞往陈雨墨那,和陈雨墨飞回星城待了两天后,万青山就和陈雨墨又飞至深圳。
落地深圳,坐上陈严丰派来接机的车后,陈雨墨忍不住问道,
“青山,你想和爸说什么事?怎么之前不和爸说,现在又跑回来说。”
之前万青山一直在拍戏,两人很久没出去旅游了,陈雨墨就打算元旦这段时间出去旅游,为此她还和陈严丰说了,元旦后就不来上班了,等到明年才回公司上班。
但哪知道,在星城待了两天后,她提出去旅游,万青却说有事找陈严丰,导致两人又飞回深圳。
“我之前是没想到,在家的时候才想到,你放心,这事用不了多长时间,我和爸说说就好了,不会耽误旅游。”
万青山之前是真没想到,还得找陈严丰帮忙。
那十亿贷款,在元旦假期前一天下来了,本来买地的事,万青山是打算让叶拧去办。
但元旦时候,万青山打电话给叶拧时,叶拧却说,二三线城市,以后哪里会开发,送点钱就能打听出来,但一线城市的地,哪里会开发,很难打听出来,要是买了块不知道日后会不会开放的地皮,那就得不偿失。
一线城市的地,万青山知道,只要不是山卡拉的地皮,就算是郊区,日后也会价格暴增,但每座城市的郊区什么时候会暴增,他不知道,他又没做过房地产。
要是买的地皮,需要很久时间才会价格暴涨,那就得不值得了,于是,他想到找陈严丰帮忙。
“到底是什么事?还需要我爸帮忙。”陈雨墨好奇的问道。
贷款十亿的事,万青山没和陈雨墨说,但现在不说也得说了。
不过,都这个时候了,也不再会更晚点了。
“一会我跟爸说的时候,你一起听就知道了。”
万青山都这么说了,陈雨墨也就没再多问了。
来到陈严丰家后,早就在家里等着的陈严丰,领着万青山和陈雨墨进入书房。
“青山说说吧,伱在电话里说,有件重要的事找我帮忙,是什么事?”
“爸,是这样的,我前段时间向银行贷了十亿,我,,”
“十亿!你贷这么多钱干吗?”一旁的陈雨墨惊声打断万青山的话。
陈严丰也为了这十亿很惊讶,但他毕竟是老江湖了,面色如常的说道,“雨墨你先别插话,青山是什么人,你还不了解啊,他不是那种赌徒,贷款十亿,肯定是经过深思熟虑的,你先听青山把话说完。”
陈雨墨像个小女孩一样,撇了撇嘴不说话了。
“爸,雨墨,我贷款十亿是因为美国的次贷危机,美国的次贷危机从去年八月份开始就席卷了所有发达国家,为了解决次贷危机,美国已经开始开动印钞机了。
美国开动印钞机,汇率就会有很大的波动,那么国内本就受次贷危机影响的出口贸易和经济,肯定会受到更大的影响,甚至会导致经济倒退。
政府为了解决这个问题,肯定也会大放水来对冲美国开动的印钞机,我估计最多就是今年或者明年,政府就会放水,再晚就迟了。
国内没有高科技,工业几乎全是代工,这些大放水的钱,要是分散到各行业的话,说严重点可能会导致物价崩盘。
那这些钱就都有个蓄水池,这个蓄水池,我认为就是房地产。
所以我向银行贷款十亿,想趁着现在地价还没暴涨,在一线城市多拿地,合适的地,我拿来建影院,不合适的,我拿着捂几年,等到地价上去后,就卖了。
但一线城市,哪些地方会开发,我是没人脉知道,所以想请爸你出面,帮我购置地皮。
爸,我也想过我可能估计错了,放水的钱不会流向房地产,但不管流向哪里,总会引起物价上涨。
物价上涨,那地价也会上涨,只是不会暴涨,所以这生意没任何风险,我才敢贷十亿。”
万青山将这两天想好的话说出后,陈雨墨和陈严丰都陷入了沉思。
片刻后,陈严丰回神了,眼神囧囧发亮的盯着万青山。
“青山,你不该去当导演,应该经商才对。”
“爸,我做电影行业也是经商,做大后不比其它行业赚得少。”
陈严丰笑了笑后,眼神中闪过一丝狠意,“你眼见很好,但胆子还是小了点,既然是稳赚不赔的买卖,为什么不多贷一点。”
“爸,那我也得能贷得到啊,这十亿我是用青山院线的股份贷的,青山院线总共才多少投资啊,能贷十亿,还是我找关系贷的。”
“你不能,我能啊,既然是稳赚不赔的买卖,你早该告诉我啊。”
万青山一时间不知道怎么说了,他之前就想着趁机悄悄赚笔钱,别把事情闹得太多人知道,所以连陈雨墨都没说。
这时,陈雨墨开口道,“爸,青山现在不就跟你说了嘛。”
陈严丰在心里翻了个白眼,真是女生向外,有了老公就忘了爸,要不是万青山要找他帮忙,又怎么会和他说。
“帮你购置地皮的事,我答应了。这种生意,我也会插一手,到时候顺便帮你买地皮好了。”
“爸,你打算动用多少资金?”万青山好奇的询问道。
“呵呵,这种难得一遇的生意,资金当然越多越好,我准备动用一百亿。”
陈严丰话音刚落,陈雨墨就开口说道,“爸,你哪里的一百亿,把公司卖了都不够一百亿。”
“青山他能用青山院线贷十亿,我怎么不能用公司贷一百亿。”
停顿一下后,陈严丰面露思索的继续说道,“既然拿了地,那要不再组建一个地产公司,把地皮卖给别人,总没有自己做来得赚钱,刚好公司又是做建材,还能把利益最大化。”
开地产公司!
万青山不开口出任何建议,这门生意虽然很赚钱,但资金压力也大,一个不好像恒大那样资金链断了,那就麻烦了。
万青山不开口建议,但陈雨墨却开口了。
“爸,做地产生意可以,但别做住宅,你看看港岛就知道了,住宅到了一定地步后,生意就很难做了,还得小心资金链断裂的问题。
要我说,做地产就做商场和写字楼,这种收租的生意,前期虽然发展慢,但发展起来后,却是现金奶牛,只要不激进,这生意可以说没任何风险。
刚好青山做院线,院线加商场,就和万达一样,商场和院线还能互补。”
陈严丰实在忍不住了,笑骂道,“你啊,嫁人才一年,就事事向着青山。
你说这么多,还不是想我开弄商场,帮助青山的院线。”
万青山尴尬得偏移目光,要是真像万达一样,院线和商场结合,那院线人流量是会多很多。
“爸,什么叫帮青山啊,青山院线我可还占了30%的股份呢,再说了,我刚说得也没问题啊。
做住宅地产是有风险啊,现在住宅地产是好做,但以后呢,要是像港岛的住宅地产发展不动还算好了,最怕像岛国那样,房地产崩盘,那倒下的肯定是做住宅的房地产公司。
商场,写字楼这些收租型的地产,怎么都倒不了,最多就是每年少赚一点。”
陈严丰被陈雨墨说动了,不是因为陈雨墨说的话,而是他想到,他都这个年纪了,不管做什么生意,日后都得交给陈雨墨,既然陈雨墨想做商场和写字楼,那就做吧,免得日后交班后,陈雨墨还得费精力调整发展方向。
正事谈完了,万青山和陈雨墨的旅游计划也泡汤了,因为陈严丰第二天就去银行贷款了,接下来他还要带着陈雨墨去拍地,又还得组建地产公司。
这些事,陈雨墨以后也要接手,所以陈严丰想一开始,就让陈雨墨事事都参与进来。
陈雨墨要忙了,万青山也就没多待,他将银行账户什么都给陈雨墨,就飞回京城。
同时陈雨墨把让后面拿地建院线的事,也接了过去,到时候商场和院线要一起建,所以很多事全部交给她,更方便。
飞回京城后,万青山就钻进青山传媒的后期制作室,两耳不闻窗外事,专心弄《霍去病》的后期。
但他专心没几天,就接到了叶拧的电话,然后他就离开京城,去魔都参加,由星美,万达联合举办的民营院线会议。
这场会议,国内几大民营院线的人都来了。
这些院线的人,万青山虽然只和星美院线的老板贾辉,在韩三坪召开定制大片上映规矩时见过一面。
但大地院线的刘荣,万达院线的高管曾茂军这些人,对待万青山可是十分热情,毕竟万青山砍电影排片率,让他们找了院线增收的新路子。
众人客套几句后,会议就开始了。
“我想大家应该都明白,我和曾总邀请大家参加这次会议的原因。
万导给大家指明了一条院线增收营业的路子,这新路子好是好,但也有个很大的问题。
那就是上面不会允许我们乱来,毕竟电影市场要是被我们搞死了,那后果我们也承担不起。
所以我和万达的王总商量了下,邀请大家前来,商议出,院线之间该怎么和气生财,别因为一些竞争,将电影市场搞死了。”
贾辉话音一落,曾茂军就接话道,“其实之前我和贾总商量过,说白了,就是希望大家进去电影制作行业后,别因为竞争,互砍电影排片率。
我们这间要是互砍电影排片率,对电影市场的总票房会有很大的影响,电影总票房少了,那税收就少了,到时候,上面就得找我们麻烦。”
两人把话说得这么明白,万青山和刘荣等人,都没任何意见,然后众人三言两语,就商谈出《院线竞争协议》,一众人在上面签字后,这个会议就结束了。
会议结束,万青山就打算离开了,但走出酒店时,曾茂军和刘荣一起邀请,商谈合作。
万青山好奇,万达,大地和他有什么好合作的,于是就随着曾茂军,刘荣来到附近一家咖啡馆。
三人客套两句后,曾茂军开口说正事。
“万导,你和光线的合同快到期了吧。”
万青山眼神一亮,笑道,“嗯,我和光线合同,圈里几乎都知道了,09年初到期,还有一年时间。曾总,刘总,你们是有什么想法吗?”
“万导你的电影,我和刘总当然是想法。我和刘总想等万导你和光线的合同到期后,三方签订合作合同,你的电影能让万达和大地投资,我们可以保证最优排片率,同时,我们的资源向万导你全部开放。”
曾茂军说的很大气一样,但万青山却是皱起了眉头。
“曾总,刘总,我很欢迎你们投资我电影,但签合同就不必了。
我坦白告诉二位,光线影业的合同到期后,我不会和任何公司签订合作合同,我只会以一部电影,一部电影合作的方式找合作商。”
曾茂军和刘荣顿时有些为难了,他们想和万青山合作,是见万青山电影赚钱,同时想派人跟在万青山后面学习,怎么经营电影制作。
但不签合同,只以一部电影,一部电影的方式合作,那合作主导权可就在万青山手里了。
万青山直接换了他们,那他们都没什么办法,毕竟可都签了院线竞争协议,他们可不好砍万青山电影的排片率。
见两人不说话,万青山思索瞬间后,开口道,“两位,有些话可能不好听,但也是事实。当然,要是两位不想听的话,那我就不说了。”
“万导,你说,我们还不至于听不得实话。”刘荣开口回道。
“那好,那我就直言了,两位有院线,我也有院线,你们的资源对我来说,没多大帮助。
至于保证我电影的排片率,呵呵,每年头部电影才那么几部,你们要是不给我电影高排片率,那你们损失也不小。
就像我让青山院线砍《投名状》排片率,估算一下,至少会让青山院线损失几百万。
我是因为要告诉圈里人,我万青山不是那么好算计的,所以宁愿损失这几百万。
但两位呢,我和两位无冤无仇,不说刚才签署的协议,就说两位愿不愿拿出几百万,甚至上千万,来砍我电影的排片率。”
曾茂军和刘荣互相一眼,然后,曾茂军干笑道,“万导,你说到哪里去了,我们都签署了协议,当然会遵守,不会做出砍你电影排片率的事。”
“曾总,我们就不说虚伪的话了,协议在利益面前,一文不值。”
面对万青山强势的态度,曾茂军和刘荣没法装了。
“是,万导,砍你电影的排片率对我们院线影响很大,我们之间无仇无怨,不会做这种事。”刘荣说道。
“那就是了,那你们的帮助对我可有可无,我们要合作,那本就是不对等的,那要想合作,就得按照我说的来。”
万青山说的是实情,但实情往往让人难以接受。
刘荣和曾茂军皱着眉头互望一眼后,曾茂军端起咖啡,一边喝咖啡,一边思忖。
放下咖啡后,曾茂军开口询问道,“万导,那合作的事,等你和光线影业的合同到期后,我们再谈吧。我现在有件事,想请教万导。”
见万青山微微颔首,曾茂军才继续说下去。
“万导,不知道,我们怎么才能对等的合作。”
万青山诧异的打量了下曾茂军,哑然笑道,“很简单,你们自己做电影项目,等到我觉得你们的电影项目让我觉得有利可图的时候,我们就可以平等合作了。
做电影就是这样,大家互换资源,拉低风险,这样才可以长期合作。”
曾茂军立马皱起了眉头,制作电影可是高风险,搞不好一部电影就导致血亏几千万,《无极》亏得几个公司倒闭的情况,才过去没几年呢。
“两位,其实你找我合作也罢,找王忠军,张卫平他合作也好,其实都一样。
他们手里有大导演,不怕你们砍排片率,因为他们也知道院线亏不起。
和你们合作,只能算是锦上添花。锦上添花的合作,那你们就是处于弱势。
想平等合作,还是一样得拿出资源来。当然,你们要是和其它导演或者港岛影视圈合作,那么除了周星池,其余的人都会很愿意合作,但就是风险有点大,毕竟现在能保证电影赚钱的导演就那么几个。”
刘荣望了眼,陷入沉思的曾茂军,转回目光笑道,
“万导,谢谢你指点,我们会好好考虑的。”
事情谈完,万青山就没多待,很快就走了,然后立马乘飞机回京城。
回到京城后,万青山就又埋头忙《霍去病》的后期,直到一月底,《赤壁》上映时,万青山来到中影,和韩三坪看《画皮》的成片。
自从《画皮》找了乌尔扇执导后,张昭担心乌尔扇有新导演那自以为是的毛病,再加上万青山的嘱咐,千万别让导演添加自己的东西进去。
于是开拍后,张昭就时不时向乌尔扇念叨,投资只有这么多,后期和宣发得花很多钱,你看着拍,千万别拍着拍着思路天马行空了,添加一些东西进去啊。
作为日后最会为投资商省钱的导演,乌尔扇听到张昭这么念叨,他还以为电影后期和宣传占剧绝大部分资金,九千万投资,只能拿出二.三千万给他拍摄呢,于是他带着剧组连夜赶拍,九月份就将电影拍完了。
电影后期,韩三坪发话让中影旗下华龙特效全力做《画皮》的后期,所以四个多月就做好了。
在中影放映室里,万青山见到了乌尔扇。
然后,万青山还没等开口,乌尔扇就起身,朝万青山弯腰感谢。
“万导,谢谢你给我机会。”
万青山推了韩三坪和王长田推荐的何平,点名让只在广告界有些名气的乌尔扇拍摄投资一亿的《画皮》,让圈里人惊掉了下巴,也让乌尔扇打心里很感激万青山。
“你有这个实力,我不给你机会,你迟早也能出头的。”
面对乌尔扇,万青山给了很灿烂的笑脸。
给很灿烂的笑脸因为张昭和他说了,乌尔扇以为拍摄不会有太多资金,连夜赶拍,很多道具都还是他亲自朝各方面去借,甚至为了省钱,在道具上,有些镜头只拍演员上半身的话,他就不给演员下半身服装。
省钱省到这个地步,原本预算八千万制作成本,一千万宣传,但没想到电影制作好了,账上还剩下将近二千万,能给剧组省下将近一千万,万青山当然笑得很灿烂。
等到乌尔扇再次感谢两句后,韩三坪发话先看电影,几人才坐下来看电影。
《画皮》,让万青山看得除了感叹,乌尔扇进入北电前不愧是学油画的,画面色彩很漂亮,其余,他就没啥感觉了。
《画皮》,万青山没啥特别多的感觉,但却让韩三坪和王长田,频频望向有些紧张的乌尔扇。
他们可是知道因为乌尔扇为剧组将近省了一千万,省了一千万,还能保证电影质量不差,做出了投资过亿大片的感觉来。
这种执导水平不差,还能省钱的导演,这可是很难得啊。
电影放完后,韩三坪轻轻拍了拍手掌,称赞道,“不错,这才是大片嘛。”
接着,韩三坪望向,因为韩三坪的称赞脸上笑容藏都藏不住的乌尔扇。
“北电导演系出人才啊,这几年接连出现了青山,宁耗,现在又出现你了。
对了,你签约了公司没有,没有的话,我建议你可以走你师弟宁耗的路子,自己组建个公司,日后电影需要投资,可以找中影。”
王长田急了,乌尔扇这水平和省钱能力,就算《画皮》票房一般,那也值得拉拢啊。
他刚就想,一会游说乌尔扇签约光线影业呢,但韩三坪居然让乌尔扇开公司。
“乌导,开公司自由是自由,但很多事也很麻烦,我觉得你到是考虑加入光线影业,我能给你很大的自主权,也能让你避免很多麻烦事。”
王长田当面和他抢人,这让韩三坪眼神中闪过一丝不悦,不过这么多人在,韩三坪也不好说什么。
乌尔扇望了眼一旁的张昭,道,“韩董,王总,我已经和张总说好了,我将我之前的工作室,挂在青山传媒公司下面。”
韩三坪和王长田神色一僵,万青山脸上浮现出惊讶,张昭没和他说,搞定了乌尔扇啊。
“呵呵,这样也挺好的。”
韩三坪有些尴尬,所以,他立马话锋一转,揭过这件事。
“青山,你打算将《画皮》放在几月份上映。”
万青山想了想,回道,“六月吧。”
韩三坪眉头一皱,低声道,“六月,李安的《色戒》可就放在六月份。”
“韩董,《赤壁》都提档上映了,你不会还想让我遵守那规定吧。”万青山诧异道。
“那没有,只是和《色戒》竞争,可会影响票房。”
韩三坪也知道,他之前定的规矩,已经不可能实施了。
“那总不能放到七.八月去吧,《霍去病》可是七月份上映,总不能让我电影和我公司的电影去竞争吧。
八月,奥运会开幕,别说会很影响票房了,就连宣传都很难做,那时候奥运会的新闻肯定是铺天盖地。”
韩三坪想说,把《画皮》放到国庆档期去,但想了想,还是没开口,电影都制作好了,再等九个月上映,那也太久了。
“行吧,那就六月上映。”
这时王长田突然说道,“对了,万导,《画皮》这么大的投资,得靠卖版权才能赚钱,卖版权最好的地方就是戛纳电影节了,不知道能不能麻烦你带剧组去趟这届的戛纳电影节。”
“不是,王总,要是《画皮》是我拍的,或者我是监制,那我带《画皮》去戛纳电影节,是名正言顺,但我什么都不是,我以什么名义去?”
“万导,为了赚钱管什么名义啊,你不去,那些片商恐怕很难邀请啊。你去了,冲着你的名气,他们也会来看看啊。”
见万青山沉默起来,王长田眼神中闪过一丝喜色,继续说道,“万导,你就带人走一趟,就相当于度个假。”
回神过来的万青山低声叹道,“行吧,到时候我去一趟。”
“万导,你这走一趟,至少能让《画皮》多卖几百万,很值得了。”王长田笑道。
确定好《画皮》上映时间,刚好又到饭点时间了,众人就一起吃了顿饭,然后就各自散场。
散场后,张昭又转身找上了万青山,刚好万青山也有些事想和张昭说。
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