第289章 渭南新城的计划
早朝的内容多少跟孙享福有些关系,不过也没什么关系。
首先,李世民宣布明后几天直至春节,早朝取消,他要去长安周边一些贫困村落走访,本来孙享福以为自己可以睡几天懒觉的,谁知道,李世民却点了他作陪。
然之后,长孙无忌就免费柜坊的事情,向李世民做了汇报,进度很喜人,最多明年开春,朝廷官办的“钱庄”将会开始营业。
再之后,魏征就御史台改革方面,向李世民提出了建议,最后,李世民决定,从刑部,大理寺,和御史台三个部门抽调人手,组建检查院这个新部门,部门成立后,属于御史台旗下部门,专门设一御史中丞级别官员来管理,它的职能,只是接诉状,查案,而且是专门争对民告官的案件展开调查。
这个部门没有像后世明朝的锦衣卫那样的权力,他们即不掌刑狱,也不负责审判,只是为各种案件,提供调查证据,所有朝廷官员们,需要配合他们的调查询问,有恶劣情况,抵触调查的,他们奏报到御史台,也只会影响官员的风评,怎么处理,还是得看皇帝和负责刑狱的衙门的意思,算是皇帝试探性的给民告官,开了个小口子。
至于萧瑀提出来的公民制度的细则,还会经过很漫长的讨论才能最终定下来。
他们商讨的这些东西,都是孙享福最开始提出来的,但也就仅仅只是提出来而已,孙享福并不是后世的政治大家,对这些东西也是只知其一,不知其二,给他们指出了一个方向,具体怎么符合当下实际情况,怎么设定,就看李世民和朝臣们的决断了。
所以,今天早朝,他除了李世民钦点伴驾走访的时候,出来唱了一声诺之外,没有开口说一句话,倒是叫有些大臣很是失望。
同样是到了差不多正午才散朝,该留的人自然会留下,该走的人,也不会留在皇城内吹冷风,不一会,孙享福等人就在李世民的御书房里聚齐了。
都是老熟人,除了尉迟恭趁程咬金不在,倚老卖老的欺负了他的次子程处亮几句之外,其它人面上都显得很和谐,今天不和谐不行啊!因为谈的是利益的事情。
羊肉火锅李世民就从来吃不腻,要是孙享福能够做内宫的主,一定给他换成鱼头火锅,等李世民北巡吧!到时候天天给他吃羊肉,看不把他吃腻歪。
众人吃喝了一个大半饱,孙享福才开始就这一轮投资计划开始跟大家讲解。
“首先,陛下将整个渭南县土地拿出来入股,占原始股的百分之五十一,这一点咱们没有意见吧!”
“百分之五十一,也就是五成一是吧!为什么是这个数字?就不能直接六成吗?”李世民第一个提出了质疑,长孙无忌,秦琼等人还做出了一副理所应当的样子跟着点了点头。
孙享福闻言,却是有些无奈的道,“陛下,百分之五十一已经很多了,它只是象征您是第一大股东,对渭南的任何项目,都有绝对话语权而已,若是论实际价值,您觉得,渭南县的土地很值钱么?”
说一个县的地盘不值钱,李世民就不乐意了,再度反驳道,“渭南整个县,可是有一百多万亩地,怎么就不值钱了?”
闻言,孙享福点了点头道,“我就当它是一百多万亩熟田吧!市价也不过是两三百万贯而已,而本轮投资,光臣一家,就是一百多万贯,再加上其它几家的钱,您觉得,这些地,真的就比我们投资的钱还值钱吗?”
李世民哑火了,说好的和谐画面,从一开始谈项目,就破灭了,当各家报出了自己在本轮项目的投资数目的时候,李世民是辛酸的,简直太气人了,属下的大臣,居然比他这个皇帝还有钱,而且,还不是一两个,这叫他情何以堪呐!
“那么,现在,我就做最终统计了,翼公家出资三十万贯,潞公家出资三十万贯,裴驸马家出资三十万贯,鄂公家出资五十万贯,卢公家出资三十万贯,独孤将军家出资五十万贯,赵公家出资五十万贯,我家以及幸福村集体出资一百五十万贯,总计四百二十万贯。其中,每十万贯,占百分之一成股,至于剩下的百分之七,我的意思,将其放到市场上去,陛下,您懂的。”
孙享福只需要给李世民一个坏坏的眼神,他便知道,这百分之七的股份的价值绝对不只七十万贯的,要是像善阳的土地一样拍卖,坑五姓七家几倍的钱出来都不是问题。
“正明,这可是咱们几家全部的家当,都拿来建一座城?这得多大一座城啊!”长孙无忌听到四百二十万贯这个总数字,嘴角有点抽抽道。
“长孙尚书,咱们在关中建城的成本,跟在善阳可没法比,那边有免费的煤炭用来烧制砖瓦水泥,这边,却是什么都要靠买,可能还要高价的买,而且,人工成本也不小,征召几十万人来修建的话,每个月的工钱,都是几十万贯,所以,即便是建一座郡城级别的城池,基础建设的花销都可能达到两百万贯。
可咱们在渭南不仅仅是要建造供人居住的城池而已,相关产业的工坊,我们全部要建设起来,而且,我们还要留出这些产业初始的启动资金,别的不说,渭南靠黄河,光是修建一个大型的船泊停靠码头,配置可辐射全国货运量的商船,都需要百万贯起步,想要快速的把这些项目全部弄起来,别说这点钱,再加两百万贯,都只少不多。”
孙享福说完,侯君集却是接话道,“工钱这一块,何须如此大的开销?只要陛下下旨,在民间征发民夫,不就可以省出几百万贯了?”
闻言,众人也是纷纷点头,在古代,朝廷有什么大工程,征发徭役是必须的,不用给工钱不说,百姓甚至还要自带食物。
可孙享福却是摇了摇头道,“陛下可不能做杨广。”
此言一出,众人又沉默了,李世民点了点深以为然道,“正明此言有理,咱们关中的道路之所以能那么顺利的修建起来,是因为朝廷给工钱,给粮米。渭南的建设,咱们也只能用工钱在民间招聘工人,不能滥用民力。”
侯君集见李世民这么说,马上又转了口风道,“是臣思虑不周了,不过,筑一城,所需工匠,木料铁器等各方面材料甚巨,全部用钱采购的话,难免抬高市场货物价格,咱们是否先慢慢从其它各地调集,等物资筹备的差不多了再开始动工?”
这一点,侯君集就说到了点子上,孙享福点头赞同道,“筹集自然是要筹集的,不过,还得上些手段,不瞒陛下,昨夜,我已经让袁道长将消息散播了出去。”
“把消息散播了出去?是何计策?”
众人随着李世民提出的疑问,把目光看向孙享福。
“筑城所需何物,潞公知道,产业庞大的世家也知道,昨夜,臣领着袁道长去自家的金库看了看,拜托他将我家存有海量金钱,准备在渭南投资建城的消息传播了出去,想来,今天市面上就会有传闻,陛下觉得,那些世家子知道了这个消息,会怎么样?”
李世民基本不用考虑,就答道,“会囤积居奇,将建城所需的材料价格抬高,以谋取利益。”
孙享福点头笑道,“没错,这是他们惯用来谋利的伎俩,但是,咱们却可以就此,坑他们一把,陛下应该没有忘记洪州购粮的事情吧!”
孙享福提到这一茬,顿时唤醒了大家的记忆,当年,王浩挑动岭南部落叛乱,在洪州,泉州等岭南周边地区大量囤积粮食,却因为被孙享福识破了计划,最终,让张公谨等人用粮食冲击了他们囤粮地区的市场,把价格压到了一个超低的水平,最终,使得朝廷低价购得上百万石粮食。
“你是说,提前让他们收到消息,大量囤积建材物资,咱们却做出一副不买他们东西的样子,逼他们降价出售?”长孙无忌率先反应了过来道。
孙享福点了点头道,“是这个理,所以,接下来一段时间,咱们就要尽快的拿着钱,去周边市场购置一些建材用料,而且,对于渭南工业新城的规模,咱们要往海了吹,最好让他们以为,我们是要把整个渭南县地界建成一座超级大城,这样,他们就会运送过量的建材物资过来,这不,正好让咱们杀价。”
世家有智囊团,而且产业庞大,齐全。这么大的工程,他们不可能不想在其中分一杯羹,尤其是那些可能做不了新城股东的人,把心思放在建材上是必然的,孙享福正是要抓住他们这样的心理,坑他们一把,他连后续的手段都已经想到了。
比如采购,全部用招标方式,让他们自己报价,而且,一轮轮,一点点,一类类的招标,引他们进入恶性竞争,当大家手上囤积的东西都太多了,就都会想出手,那么,可想而知孙享福最终卖到那些建材的价格。
当然,坑出多少利益是次要的,主要的是,有他们帮忙筹集建材,新城的建设速度,一定会加快,早一年建好,可就早一年开始盈利,中间的利益差距可是巨大的。
最后,孙享福说明了一下关于股东们对于渭南新城的产业拥有哪些主权,虽然这座城是由几家股东出资建成的,但它还是属于朝廷的,税收,民政,还是归朝廷管,股东的收益,主要来自于房地产,以及后续投入的项目,从开始修建,到盈利回本,可能需要三到五年,甚至更长的时间,这需要大家提前做好心里准备。
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首先,李世民宣布明后几天直至春节,早朝取消,他要去长安周边一些贫困村落走访,本来孙享福以为自己可以睡几天懒觉的,谁知道,李世民却点了他作陪。
然之后,长孙无忌就免费柜坊的事情,向李世民做了汇报,进度很喜人,最多明年开春,朝廷官办的“钱庄”将会开始营业。
再之后,魏征就御史台改革方面,向李世民提出了建议,最后,李世民决定,从刑部,大理寺,和御史台三个部门抽调人手,组建检查院这个新部门,部门成立后,属于御史台旗下部门,专门设一御史中丞级别官员来管理,它的职能,只是接诉状,查案,而且是专门争对民告官的案件展开调查。
这个部门没有像后世明朝的锦衣卫那样的权力,他们即不掌刑狱,也不负责审判,只是为各种案件,提供调查证据,所有朝廷官员们,需要配合他们的调查询问,有恶劣情况,抵触调查的,他们奏报到御史台,也只会影响官员的风评,怎么处理,还是得看皇帝和负责刑狱的衙门的意思,算是皇帝试探性的给民告官,开了个小口子。
至于萧瑀提出来的公民制度的细则,还会经过很漫长的讨论才能最终定下来。
他们商讨的这些东西,都是孙享福最开始提出来的,但也就仅仅只是提出来而已,孙享福并不是后世的政治大家,对这些东西也是只知其一,不知其二,给他们指出了一个方向,具体怎么符合当下实际情况,怎么设定,就看李世民和朝臣们的决断了。
所以,今天早朝,他除了李世民钦点伴驾走访的时候,出来唱了一声诺之外,没有开口说一句话,倒是叫有些大臣很是失望。
同样是到了差不多正午才散朝,该留的人自然会留下,该走的人,也不会留在皇城内吹冷风,不一会,孙享福等人就在李世民的御书房里聚齐了。
都是老熟人,除了尉迟恭趁程咬金不在,倚老卖老的欺负了他的次子程处亮几句之外,其它人面上都显得很和谐,今天不和谐不行啊!因为谈的是利益的事情。
羊肉火锅李世民就从来吃不腻,要是孙享福能够做内宫的主,一定给他换成鱼头火锅,等李世民北巡吧!到时候天天给他吃羊肉,看不把他吃腻歪。
众人吃喝了一个大半饱,孙享福才开始就这一轮投资计划开始跟大家讲解。
“首先,陛下将整个渭南县土地拿出来入股,占原始股的百分之五十一,这一点咱们没有意见吧!”
“百分之五十一,也就是五成一是吧!为什么是这个数字?就不能直接六成吗?”李世民第一个提出了质疑,长孙无忌,秦琼等人还做出了一副理所应当的样子跟着点了点头。
孙享福闻言,却是有些无奈的道,“陛下,百分之五十一已经很多了,它只是象征您是第一大股东,对渭南的任何项目,都有绝对话语权而已,若是论实际价值,您觉得,渭南县的土地很值钱么?”
说一个县的地盘不值钱,李世民就不乐意了,再度反驳道,“渭南整个县,可是有一百多万亩地,怎么就不值钱了?”
闻言,孙享福点了点头道,“我就当它是一百多万亩熟田吧!市价也不过是两三百万贯而已,而本轮投资,光臣一家,就是一百多万贯,再加上其它几家的钱,您觉得,这些地,真的就比我们投资的钱还值钱吗?”
李世民哑火了,说好的和谐画面,从一开始谈项目,就破灭了,当各家报出了自己在本轮项目的投资数目的时候,李世民是辛酸的,简直太气人了,属下的大臣,居然比他这个皇帝还有钱,而且,还不是一两个,这叫他情何以堪呐!
“那么,现在,我就做最终统计了,翼公家出资三十万贯,潞公家出资三十万贯,裴驸马家出资三十万贯,鄂公家出资五十万贯,卢公家出资三十万贯,独孤将军家出资五十万贯,赵公家出资五十万贯,我家以及幸福村集体出资一百五十万贯,总计四百二十万贯。其中,每十万贯,占百分之一成股,至于剩下的百分之七,我的意思,将其放到市场上去,陛下,您懂的。”
孙享福只需要给李世民一个坏坏的眼神,他便知道,这百分之七的股份的价值绝对不只七十万贯的,要是像善阳的土地一样拍卖,坑五姓七家几倍的钱出来都不是问题。
“正明,这可是咱们几家全部的家当,都拿来建一座城?这得多大一座城啊!”长孙无忌听到四百二十万贯这个总数字,嘴角有点抽抽道。
“长孙尚书,咱们在关中建城的成本,跟在善阳可没法比,那边有免费的煤炭用来烧制砖瓦水泥,这边,却是什么都要靠买,可能还要高价的买,而且,人工成本也不小,征召几十万人来修建的话,每个月的工钱,都是几十万贯,所以,即便是建一座郡城级别的城池,基础建设的花销都可能达到两百万贯。
可咱们在渭南不仅仅是要建造供人居住的城池而已,相关产业的工坊,我们全部要建设起来,而且,我们还要留出这些产业初始的启动资金,别的不说,渭南靠黄河,光是修建一个大型的船泊停靠码头,配置可辐射全国货运量的商船,都需要百万贯起步,想要快速的把这些项目全部弄起来,别说这点钱,再加两百万贯,都只少不多。”
孙享福说完,侯君集却是接话道,“工钱这一块,何须如此大的开销?只要陛下下旨,在民间征发民夫,不就可以省出几百万贯了?”
闻言,众人也是纷纷点头,在古代,朝廷有什么大工程,征发徭役是必须的,不用给工钱不说,百姓甚至还要自带食物。
可孙享福却是摇了摇头道,“陛下可不能做杨广。”
此言一出,众人又沉默了,李世民点了点深以为然道,“正明此言有理,咱们关中的道路之所以能那么顺利的修建起来,是因为朝廷给工钱,给粮米。渭南的建设,咱们也只能用工钱在民间招聘工人,不能滥用民力。”
侯君集见李世民这么说,马上又转了口风道,“是臣思虑不周了,不过,筑一城,所需工匠,木料铁器等各方面材料甚巨,全部用钱采购的话,难免抬高市场货物价格,咱们是否先慢慢从其它各地调集,等物资筹备的差不多了再开始动工?”
这一点,侯君集就说到了点子上,孙享福点头赞同道,“筹集自然是要筹集的,不过,还得上些手段,不瞒陛下,昨夜,我已经让袁道长将消息散播了出去。”
“把消息散播了出去?是何计策?”
众人随着李世民提出的疑问,把目光看向孙享福。
“筑城所需何物,潞公知道,产业庞大的世家也知道,昨夜,臣领着袁道长去自家的金库看了看,拜托他将我家存有海量金钱,准备在渭南投资建城的消息传播了出去,想来,今天市面上就会有传闻,陛下觉得,那些世家子知道了这个消息,会怎么样?”
李世民基本不用考虑,就答道,“会囤积居奇,将建城所需的材料价格抬高,以谋取利益。”
孙享福点头笑道,“没错,这是他们惯用来谋利的伎俩,但是,咱们却可以就此,坑他们一把,陛下应该没有忘记洪州购粮的事情吧!”
孙享福提到这一茬,顿时唤醒了大家的记忆,当年,王浩挑动岭南部落叛乱,在洪州,泉州等岭南周边地区大量囤积粮食,却因为被孙享福识破了计划,最终,让张公谨等人用粮食冲击了他们囤粮地区的市场,把价格压到了一个超低的水平,最终,使得朝廷低价购得上百万石粮食。
“你是说,提前让他们收到消息,大量囤积建材物资,咱们却做出一副不买他们东西的样子,逼他们降价出售?”长孙无忌率先反应了过来道。
孙享福点了点头道,“是这个理,所以,接下来一段时间,咱们就要尽快的拿着钱,去周边市场购置一些建材用料,而且,对于渭南工业新城的规模,咱们要往海了吹,最好让他们以为,我们是要把整个渭南县地界建成一座超级大城,这样,他们就会运送过量的建材物资过来,这不,正好让咱们杀价。”
世家有智囊团,而且产业庞大,齐全。这么大的工程,他们不可能不想在其中分一杯羹,尤其是那些可能做不了新城股东的人,把心思放在建材上是必然的,孙享福正是要抓住他们这样的心理,坑他们一把,他连后续的手段都已经想到了。
比如采购,全部用招标方式,让他们自己报价,而且,一轮轮,一点点,一类类的招标,引他们进入恶性竞争,当大家手上囤积的东西都太多了,就都会想出手,那么,可想而知孙享福最终卖到那些建材的价格。
当然,坑出多少利益是次要的,主要的是,有他们帮忙筹集建材,新城的建设速度,一定会加快,早一年建好,可就早一年开始盈利,中间的利益差距可是巨大的。
最后,孙享福说明了一下关于股东们对于渭南新城的产业拥有哪些主权,虽然这座城是由几家股东出资建成的,但它还是属于朝廷的,税收,民政,还是归朝廷管,股东的收益,主要来自于房地产,以及后续投入的项目,从开始修建,到盈利回本,可能需要三到五年,甚至更长的时间,这需要大家提前做好心里准备。
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